防范租房陷阱五招及9不租

　　防范租房陷阱五招:

　　第一要看出租方是否有合法的产权证。

　　第二要看出租方的身份证上是否有防伪标记;

　　第三,如果出租人出租的房屋不是自己的,则应要求他向承租人出示房产证、身份证、房屋产权人委托书,承租人最好与业主直接联系,以便确认房屋的产权状况;

　　第四,到房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况;

　　第五,租赁合同签订后,立即到房管部门登记备案。

　　租房前看房五注意

　　1. 关注房屋的门窗。

　　2. 检查上下水道和电路入户状况。

　　3. 别让家用电器成摆设。有的房东会为提高房租而拼凑一些旧电器,耗电多,还经常坏。尤其是冰箱和空调最为重要。

　　4. 事先要说明,租房期间,家具家电自然损坏,应由房东负责。

　　5. 租房也要关注室内环境状况,如房内有气味。

　　不能租的九种房屋

　　1. 没有房屋所有权合法证明;

　　2.司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　3.共有房屋未取得共有人意见的;

　　4.权属有争议的;

　　5.属于违法建筑的;

　　6.不符合安全标准的;

　　7.已抵押未经授权人同意的;

　　8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。