六大秘笈 让租房轻而易举

　　交通配套很重要，环境邻居多参考

　　目前交通日益完善，而交通沿线的房屋就成为了租房者的首选。同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。建议求租者可以选择带装修的老小区，除了租金相对较低外，租住此类房源没有维护新家具家电的负担，还可以享受周边成熟的配套环境。

　　房屋产权看清晰，合同清晰免问题

　　选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免 “二房东”情况的出现。双方约定好责任和义务后，则需要签署一份正规的书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

　　物业交验列清单，费用谁付约定全

　　签订合同后，与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据，用以计算今后的使用费用。

　　押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

　　首次缴纳租金时，房东一般会要求一个月的房租作为押金，因此在缴纳时一定要记得索取收据。退房时可凭收据退还押金。另外还需注意的是，入住之后最好更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现，保证居住的安全。

　　正规中介要选择，租房便利好处多

　　为避免以上的种种问题，选择一家口碑丰硕的正规中介公司是必不可少的。一般来说，大型中介企业对于房屋权属是否清晰、客业双方身份是否真实等问题的审核较为严格，避免租赁双方的利益受到侵害，此外，在中介公司工作人员的陪同和协助下，看房、签约均较为便利和安全。

　　选择合租知根底，责任费用分清晰

　　由于目前市场租金价格有所上涨，同时新规已明令禁止群租现象的发生。因此合租成为租赁市场越来越普遍的租住方式。建议合租前，除了了解合租伙伴的相关信息外，还需订立一份书面的合租合同，以明确分租权益，把需要分摊的费用及双方的责任、义务写清楚，并注明违约责任，以达到有据可依，规避风险的目的。